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作者：中港源物流 發布于：2019/4/10 9:34:37 點擊量：
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第三方物流服務供應商是現代物流業的杰出產物，但對歐洲人來說，外包作為一個商業運作方式已有數百年歷史。當地許多著名物流公司，如Schenker、Kuehne & Nagle和Danzas，其歷史可以追溯到中世紀，那時它們就提供倉儲、運輸和報關經紀等綜合業務，直到現在他們依然為歐洲主要的制造商、銷售商及批發商提供物流服務。在歐盟，第三方物流公司約占歐盟物流市場份額的1/3，這些物流公司的業務重心和倉儲功能主要集中在西歐國家，以德國為代表的公路貨運和以比利時為代表的港口倉儲成為歐洲物流行業的典型。但近年來，中東歐國家的倉儲物流業正在異軍突起。2018年，中東歐國家倉儲市場吸收的投資金額達到創紀錄的28億歐元，倉庫的空置率也徘徊在歷史低位。根據美國房地產公司高力國際的數據，中歐工業和物流產業的收益率從捷克布拉格的5.5%到保加利亞索菲亞的9.5%不等，而巴黎或柏林的收益率僅為4.5%。高出西歐國家的收益使得中歐和東南歐正在快速成為國際物流資產投資團隊的新目標。法國巴黎銀行的房地產報告顯示，波蘭作為中歐最大的經濟體，其物流業交易在2018年達到創紀錄的19億歐元，同比增長63%，倉儲庫存量同比增長17%，領跑中歐。此外，捷克和斯洛伐克的倉儲庫存量也有兩位數的增長。
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