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香港逾23萬人爭取6折買樓
作者：中港源物流 發布于：2020/10/8 16:42:16 點擊量：
10月7日晚，位于香港九龍區樂富的香港房屋委員會（以下簡稱“房委會”）人頭涌動，大批市民圍在柜臺前填寫表格，并在填完后第一時間沖刺到表箱前遞交。這一切都是因為在晚7點整，2020年唯一一批“居屋”計劃就要截止申請。
居屋計劃全名為“居者有其屋計劃”，在政府資助下，本批次的居屋定價僅相當于市價的6折。不過，截至當晚10點，房委會公布的申請總數暫為23萬份，而2019年則有高達31萬份，反映今年居屋申請可能“降溫”。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，受到疫情及經濟不明朗的雙重打擊，市民可能對前景不確定，所以卻步、暫不申請。不過她又認為，相關需求仍然很殷切。
本次居屋計劃由9月10日起開始接受申請，包括4個屋苑、共計7047個單位。即便以23萬份申請計算，超額倍數也已逾30倍。房委會計劃在2021年1月以“攪珠”的方式隨機抽取中標者，幸運兒們將在當年6月進行居屋單位挑選。
近年，居屋項目大多以市價約7折定價，但今年房委會卻決定提高折扣。6月，初步定價折扣為6.3折。不過，房委會考慮到香港家庭收入在4月至6月下跌，因而在8月又近一步加碼折扣至6折。按照最終定價，這批居屋最低總價為117萬港元、最高總價為489萬港元，實用面積介乎278至614平方呎（折合為25.8至57平方米）。
總價最低、最“劃算”的入市之選是位于香港新界北粉嶺、屬于山麗苑的275平方呎單位，總價為116.7萬港元。按照5%的最低首付款比例，購房者只需要儲夠5.8萬港元現金就可成為“有樓一族”。
相較之下，位于鉆石山的啟翔苑被認為是“爭破頭”的最熱之選，因其位于兩條地鐵線觀塘線和屯馬線的中轉站附近，出入鬧市區均有方便交通。啟翔苑在本批4個屋苑里售價也最貴，呎價達到9738港元（折合約每平方米10.5萬港元），總價最高的單位售488.86萬港元、有502平方呎（約46.6平方米）。除了山麗苑、啟翔苑，剩下兩個屋苑是馬鞍山錦駿苑和沙田彩禾苑。
由于供應數量遠不能滿足需求數量，抽中居屋購買資格猶如“中彩票”。通常而言，家庭、特別是家有長者的家庭更容易“中標”，因為房委會特意為此類申請者預留有更高比例的額度。在本批次7047個居屋額度中，僅有700個預留給單身人士。
此外，居屋申請者也需要符合一定的條件，其中最重要的就是收入上限。本次的規定是，以家庭為單位作申請，月收入總額不超過6.6萬港元，資產上限為170萬港元；以單身身份作申請，月收入不超過3.3萬港元，資產上限為85萬港元。
有不少參與申請的市民抱著“買六合彩”的心態。一些在房委會現場交表的申請者對在場記者反映，交表申請者眾，對中簽并不抱太大希望。由于疫情影響，也有受訪者表示擔心未來沒有能力供款，只是由于目前租金開支依然高昂，因此決定試一試買樓。
